2398 Rue DIEPPE · Saguenay
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 102,7 m² · constr. 1987 · terrain 657,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 237 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536393979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48769
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
94068536393979100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 75 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2795, rue Blackburn, Saguenay 2026-05-21 · 495 m · Vendu 393 000 $ (3 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 439 579 $ Poids 88 % |
| 2 | 2300, rue Burma, Saguenay 2026-01-29 · 376 m · Vendu 399 500 $ (3 838 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 974 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge −5 992 $ | 427 795 $ Poids 86 % |
| 3 | 2270, rue Bourdeau, Saguenay 2026-03-24 · 483 m · Vendu 219 000 $ (2 194 $/m²) 99,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 260 807 $ Poids 85 % |
| 4 | 2357, rue Poitras, Saguenay 2026-07-15 · 433 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 697 $ Poids 79 % |
| 5 | 2307, rue Larouche, Saguenay 2026-07-07 · 710 m · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 114 $ Poids 78 % |
| 6 | 2293, rue Sainte-Sophie, Saguenay 2025-11-13 · 441 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 518 231 $ Poids 78 % |
| 7 | 2264, rue Burma, Saguenay 2026-02-06 · 306 m · Vendu 305 000 $ (2 709 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 116 $ Poids 76 % |
| 8 | 3160, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-05-25 · 789 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 413 853 $ Poids 74 % |
| 9 | 3967, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-04-30 · 640 m · Vendu 337 500 $ (3 560 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 399 014 $ Poids 74 % |
| 10 | 2290, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-15 · 780 m · Vendu 395 500 $ (3 696 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 432 090 $ Poids 73 % |
| 11 | 2234, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-02 · 818 m · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 134 $ Poids 73 % |
| 12 | 2211, rue Saint-Albert, Saguenay 2026-06-01 · 823 m · Vendu 326 000 $ (3 138 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 354 308 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.