2390 Rue DIEPPE · Saguenay
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 86,1 m² · constr. 1989 · terrain 878,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,3 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 229 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536394692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48772
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
94068536394692000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2357, rue Poitras, Saguenay 2026-07-15 · 462 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 366 874 $ Poids 82 % |
| 2 | 2933, rue Ste-Emilie, Saguenay 2026-06-11 · 629 m · Vendu 305 000 $ (3 412 $/m²) 89,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 275 767 $ Poids 81 % |
| 3 | 2931, rue Sainte-Émilie, Saguenay 2026-03-17 · 629 m · Vendu 301 550 $ (3 373 $/m²) 89,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 029 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge −27 139 $ | 291 874 $ Poids 78 % |
| 4 | 2362, rue Dion, Saguenay 2025-09-15 · 283 m · Vendu 387 500 $ (4 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 385 788 $ Poids 77 % |
| 5 | 3003, rue du Rubis, Saguenay 2026-06-15 · 742 m · Vendu 325 000 $ (3 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 191 $ Poids 77 % |
| 6 | 2984, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-01-15 · 625 m · Vendu 286 600 $ (3 235 $/m²) 88,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 525 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge +28 660 $ | 337 742 $ Poids 75 % |
| 7 | 3015, rue du Rubis, Saguenay 2026-07-10 · 757 m · Vendu 370 000 $ (4 125 $/m²) 89,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 325 575 $ Poids 75 % |
| 8 | 2662, rue du Zénith, Saguenay 2026-04-15 · 767 m · Vendu 445 000 $ (5 420 $/m²) 82,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 429 407 $ Poids 72 % |
| 9 | 3967, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-04-30 · 601 m · Vendu 337 500 $ (3 560 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 369 465 $ Poids 70 % |
| 10 | 2167, rue Burma, Saguenay 2026-04-21 · 754 m · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 338 414 $ Poids 70 % |
| 11 | 2191, rue de Régina, Saguenay 2026-06-02 · 715 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 892 $ Poids 68 % |
| 12 | 2645, rue de l'Aube, Saguenay 2026-07-15 · 835 m · Vendu 419 000 $ (5 238 $/m²) 80 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 393 074 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.