2387 Rue DIEPPE · Saguenay
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 174,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 318,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 323 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536394916600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48774
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
94068536394916600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
326 555 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2876, rue Gamache, Saguenay 2026-07-06 · 398 m · Vendu 200 000 $ (1 215 $/m²) 164,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 772 $ Poids 88 % |
| 2 | 2265, rue Sainte-Sophie, Saguenay 2026-03-24 · 331 m · Vendu 600 000 $ (3 844 $/m²) 156,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +34 593 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 671 415 $ Poids 77 % |
| 3 | 3148, rue Sainte-Marie, Saguenay 2025-12-18 · 834 m · Vendu 300 000 $ (1 820 $/m²) 164,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 087 $ Poids 62 % |
| 4 | 2319, rue Larouche, Saguenay 2025-08-04 · 765 m · Vendu 320 000 $ (1 839 $/m²) 174 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 516 $ Poids 58 % |
| 5 | 2933, boulevard du Royaume, Saguenay 2025-11-03 · 314 m · Vendu 390 000 $ (2 679 $/m²) 145,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +38 170 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 503 265 $ Poids 53 % |
| 6 | 2686, rue Dolbeau, Saguenay 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 286 750 $ (1 773 $/m²) 161,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge +28 675 $ | 326 420 $ Poids 52 % |
| 7 | 3115, rue Sainte-Marie, Saguenay 2025-12-05 · 842 m · Vendu 125 402 $ (829 $/m²) 151,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 128 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge +5 016 $ | 151 043 $ Poids 48 % |
| 8 | 2193, rue de Régina, Saguenay 2025-08-07 · 582 m · Vendu 335 000 $ (2 262 $/m²) 148,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +29 406 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 425 569 $ Poids 45 % |
| 9 | 2268, rue De Régina, Saguenay 2025-07-23 · 289 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +24 268 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 820 $ Poids 39 % |
| 10 | 2339, rue Burma, Saguenay 2025-06-06 · 520 m · Vendu 400 000 $ (2 795 $/m²) 143,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +43 326 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 357 $ Poids 36 % |
| 11 | 2152, rue Labrecque, Saguenay 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 864 $/m²) 142,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +29 724 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 740 $ Poids 30 % |
| 12 | 2764, rue Hocquart, Saguenay 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (1 902 $/m²) 176,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 534 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.