2249 Rue LIRI · Saguenay
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 94,9 m² · constr. 1952 · terrain 753,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 178 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536397287600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48793
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
94068536397287600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 36 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3967, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-04-30 · 302 m · Vendu 337 500 $ (3 560 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 344 630 $ Poids 93 % |
| 2 | 2933, rue Ste-Emilie, Saguenay 2026-06-11 · 282 m · Vendu 305 000 $ (3 412 $/m²) 89,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 287 728 $ Poids 90 % |
| 3 | 2167, rue Burma, Saguenay 2026-04-21 · 425 m · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 337 782 $ Poids 88 % |
| 4 | 2931, rue Sainte-Émilie, Saguenay 2026-03-17 · 282 m · Vendu 301 550 $ (3 373 $/m²) 89,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 029 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge −30 155 $ | 303 700 $ Poids 87 % |
| 5 | 2357, rue Poitras, Saguenay 2026-07-15 · 659 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 345 264 $ Poids 82 % |
| 6 | 2270, rue Bourdeau, Saguenay 2026-03-24 · 508 m · Vendu 219 000 $ (2 194 $/m²) 99,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 229 254 $ Poids 81 % |
| 7 | 2135, rue de Régina, Saguenay 2026-07-13 · 636 m · Vendu 325 000 $ (3 303 $/m²) 98,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 335 470 $ Poids 81 % |
| 8 | 2153, rue de Régina, Saguenay 2026-05-27 · 524 m · Vendu 295 297 $ (2 915 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 724 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge +14 765 $ | 304 457 $ Poids 81 % |
| 9 | 2149, rue St-Philippe, Saguenay 2026-06-15 · 661 m · Vendu 330 000 $ (3 575 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 809 $ Poids 80 % |
| 10 | 2157, rue de Régina, Saguenay 2026-04-27 · 512 m · Vendu 250 000 $ (2 468 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 264 752 $ Poids 80 % |
| 11 | 2946, rue Saint-Sava, Saguenay 2026-05-15 · 660 m · Vendu 370 800 $ (3 991 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 676 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 342 387 $ Poids 80 % |
| 12 | 2984, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-01-15 · 360 m · Vendu 286 600 $ (3 235 $/m²) 88,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 525 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge −4 299 $ | 319 016 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.