2255 Rue LIRI · Saguenay
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 95,2 m² · constr. 1964 · terrain 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 173 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536397472600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48795
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
94068536397472600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3967, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-04-30 · 348 m · Vendu 337 500 $ (3 560 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 365 414 $ Poids 92 % |
| 2 | 2933, rue Ste-Emilie, Saguenay 2026-06-11 · 333 m · Vendu 305 000 $ (3 412 $/m²) 89,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 288 240 $ Poids 89 % |
| 3 | 2167, rue Burma, Saguenay 2026-04-21 · 468 m · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 531 $ Poids 86 % |
| 4 | 2931, rue Sainte-Émilie, Saguenay 2026-03-17 · 333 m · Vendu 301 550 $ (3 373 $/m²) 89,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 029 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge −30 155 $ | 304 206 $ Poids 85 % |
| 5 | 2357, rue Poitras, Saguenay 2026-07-15 · 613 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 366 521 $ Poids 84 % |
| 6 | 2270, rue Bourdeau, Saguenay 2026-03-24 · 479 m · Vendu 219 000 $ (2 194 $/m²) 99,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +12 045 $ | 242 723 $ Poids 83 % |
| 7 | 2153, rue de Régina, Saguenay 2026-05-27 · 562 m · Vendu 295 297 $ (2 915 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 724 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge +29 530 $ | 319 659 $ Poids 80 % |
| 8 | 2135, rue de Régina, Saguenay 2026-07-13 · 676 m · Vendu 325 000 $ (3 303 $/m²) 98,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 215 $ Poids 80 % |
| 9 | 2157, rue de Régina, Saguenay 2026-04-27 · 550 m · Vendu 250 000 $ (2 468 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 622 $ Poids 79 % |
| 10 | 2984, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-01-15 · 401 m · Vendu 286 600 $ (3 235 $/m²) 88,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 525 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge +12 897 $ | 336 697 $ Poids 78 % |
| 11 | 2149, rue St-Philippe, Saguenay 2026-06-15 · 711 m · Vendu 330 000 $ (3 575 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 324 495 $ Poids 78 % |
| 12 | 2238, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-20 · 731 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 162 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.