2259 Rue LIRI · Saguenay
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 96,5 m² · constr. 1963 · terrain 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 175 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536397581300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48797
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
94068536397581300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3967, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-04-30 · 365 m · Vendu 337 500 $ (3 560 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 366 041 $ Poids 91 % |
| 2 | 2933, rue Ste-Emilie, Saguenay 2026-06-11 · 347 m · Vendu 305 000 $ (3 412 $/m²) 89,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 290 457 $ Poids 86 % |
| 3 | 2270, rue Bourdeau, Saguenay 2026-03-24 · 466 m · Vendu 219 000 $ (2 194 $/m²) 99,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 243 054 $ Poids 85 % |
| 4 | 2167, rue Burma, Saguenay 2026-04-21 · 478 m · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 690 $ Poids 84 % |
| 5 | 2357, rue Poitras, Saguenay 2026-07-15 · 596 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 367 210 $ Poids 83 % |
| 6 | 2931, rue Sainte-Émilie, Saguenay 2026-03-17 · 347 m · Vendu 301 550 $ (3 373 $/m²) 89,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 029 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge −30 155 $ | 306 399 $ Poids 83 % |
| 7 | 2153, rue de Régina, Saguenay 2026-05-27 · 570 m · Vendu 295 297 $ (2 915 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 724 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +29 530 $ | 321 554 $ Poids 82 % |
| 8 | 2157, rue de Régina, Saguenay 2026-04-27 · 558 m · Vendu 250 000 $ (2 468 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 227 $ Poids 81 % |
| 9 | 2135, rue de Régina, Saguenay 2026-07-13 · 685 m · Vendu 325 000 $ (3 303 $/m²) 98,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 362 $ Poids 80 % |
| 10 | 2300, rue Burma, Saguenay 2026-01-29 · 332 m · Vendu 399 500 $ (3 838 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 974 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 381 941 $ Poids 79 % |
| 11 | 2238, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-20 · 723 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 158 $ Poids 79 % |
| 12 | 2211, rue Saint-Albert, Saguenay 2026-06-01 · 589 m · Vendu 326 000 $ (3 138 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 305 462 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.