2248 Rue BURMA · Saguenay
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 110,1 m² · constr. 1950 · terrain 727,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,8 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 191 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536397715600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48799
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
94068536397715600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 45 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2264, rue Burma, Saguenay 2026-02-06 · 80 m · Vendu 305 000 $ (2 709 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 638 $ Poids 91 % |
| 2 | 2300, rue Burma, Saguenay 2026-01-29 · 333 m · Vendu 399 500 $ (3 838 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 974 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 408 037 $ Poids 83 % |
| 3 | 2211, rue Saint-Albert, Saguenay 2026-06-01 · 578 m · Vendu 326 000 $ (3 138 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 307 237 $ Poids 81 % |
| 4 | 2302, rue Dion, Saguenay 2026-02-02 · 389 m · Vendu 420 000 $ (3 587 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 906 $ Poids 81 % |
| 5 | 2153, rue de Régina, Saguenay 2026-05-27 · 526 m · Vendu 295 297 $ (2 915 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 724 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge +11 812 $ | 323 659 $ Poids 78 % |
| 6 | 2157, rue de Régina, Saguenay 2026-04-27 · 514 m · Vendu 250 000 $ (2 468 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 281 008 $ Poids 78 % |
| 7 | 2262, rue Lamarche, Saguenay 2026-05-01 · 715 m · Vendu 309 000 $ (2 866 $/m²) 107,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 327 008 $ Poids 77 % |
| 8 | 2270, rue Bourdeau, Saguenay 2026-03-24 · 464 m · Vendu 219 000 $ (2 194 $/m²) 99,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 243 741 $ Poids 75 % |
| 9 | 2293, rue Sainte-Sophie, Saguenay 2025-11-13 · 398 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 492 223 $ Poids 75 % |
| 10 | 2881, rue de Coventry, Saguenay 2026-05-12 · 538 m · Vendu 186 000 $ (1 545 $/m²) 120,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 187 829 $ Poids 75 % |
| 11 | 2290, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-15 · 777 m · Vendu 395 500 $ (3 696 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge +13 843 $ | 420 059 $ Poids 75 % |
| 12 | 2087, rue Régina, Saguenay 2026-07-10 · 843 m · Vendu 377 000 $ (3 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 365 208 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.