2236 Rue BURMA · Saguenay
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 97,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 905,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 905,2 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 220 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536398433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48804
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
94068536398433700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3967, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-04-30 · 274 m · Vendu 337 500 $ (3 560 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 346 239 $ Poids 93 % |
| 2 | 2153, rue de Régina, Saguenay 2026-05-27 · 466 m · Vendu 295 297 $ (2 915 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 724 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +11 812 $ | 305 585 $ Poids 87 % |
| 3 | 2157, rue de Régina, Saguenay 2026-04-27 · 455 m · Vendu 250 000 $ (2 468 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 265 707 $ Poids 87 % |
| 4 | 2933, rue Ste-Emilie, Saguenay 2026-06-11 · 222 m · Vendu 305 000 $ (3 412 $/m²) 89,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 504 $ Poids 86 % |
| 5 | 2167, rue Burma, Saguenay 2026-04-21 · 365 m · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 339 384 $ Poids 86 % |
| 6 | 2135, rue de Régina, Saguenay 2026-07-13 · 578 m · Vendu 325 000 $ (3 303 $/m²) 98,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 336 844 $ Poids 86 % |
| 7 | 2270, rue Bourdeau, Saguenay 2026-03-24 · 522 m · Vendu 219 000 $ (2 194 $/m²) 99,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 230 136 $ Poids 84 % |
| 8 | 2931, rue Sainte-Émilie, Saguenay 2026-03-17 · 222 m · Vendu 301 550 $ (3 373 $/m²) 89,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 029 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge −30 155 $ | 308 422 $ Poids 83 % |
| 9 | 2211, rue Saint-Albert, Saguenay 2026-06-01 · 514 m · Vendu 326 000 $ (3 138 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 287 784 $ Poids 82 % |
| 10 | 2300, rue Burma, Saguenay 2026-01-29 · 398 m · Vendu 399 500 $ (3 838 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 974 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 384 244 $ Poids 80 % |
| 11 | 2946, rue Saint-Sava, Saguenay 2026-05-15 · 612 m · Vendu 370 800 $ (3 991 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 676 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 347 975 $ Poids 80 % |
| 12 | 2149, rue St-Philippe, Saguenay 2026-06-15 · 621 m · Vendu 330 000 $ (3 575 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 815 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.