2231 Rue BURMA · Saguenay
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 98,8 m² · constr. 1950 · terrain 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 169 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536398877100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48806
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
94068536398877100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 36 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3967, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-04-30 · 308 m · Vendu 337 500 $ (3 560 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 348 197 $ Poids 91 % |
| 2 | 2153, rue de Régina, Saguenay 2026-05-27 · 410 m · Vendu 295 297 $ (2 915 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 724 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +11 812 $ | 307 189 $ Poids 90 % |
| 3 | 2157, rue de Régina, Saguenay 2026-04-27 · 398 m · Vendu 250 000 $ (2 468 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 267 065 $ Poids 90 % |
| 4 | 2135, rue de Régina, Saguenay 2026-07-13 · 523 m · Vendu 325 000 $ (3 303 $/m²) 98,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 338 661 $ Poids 88 % |
| 5 | 2167, rue Burma, Saguenay 2026-04-21 · 314 m · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 341 211 $ Poids 85 % |
| 6 | 2270, rue Bourdeau, Saguenay 2026-03-24 · 492 m · Vendu 219 000 $ (2 194 $/m²) 99,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 231 343 $ Poids 85 % |
| 7 | 2933, rue Ste-Emilie, Saguenay 2026-06-11 · 196 m · Vendu 305 000 $ (3 412 $/m²) 89,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 294 381 $ Poids 84 % |
| 8 | 2211, rue Saint-Albert, Saguenay 2026-06-01 · 551 m · Vendu 326 000 $ (3 138 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 289 510 $ Poids 82 % |
| 9 | 2300, rue Burma, Saguenay 2026-01-29 · 375 m · Vendu 399 500 $ (3 838 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 974 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 386 355 $ Poids 82 % |
| 10 | 2238, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-20 · 682 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 312 189 $ Poids 81 % |
| 11 | 2931, rue Sainte-Émilie, Saguenay 2026-03-17 · 194 m · Vendu 301 550 $ (3 373 $/m²) 89,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 029 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge −30 155 $ | 310 278 $ Poids 81 % |
| 12 | 2234, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-02 · 683 m · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 361 673 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.