2235 Rue BURMA · Saguenay
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 104,2 m² · constr. 1950 · terrain 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 168 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536398885600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48807
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
94068536398885600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 37 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2153, rue de Régina, Saguenay 2026-05-27 · 426 m · Vendu 295 297 $ (2 915 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 724 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge +11 812 $ | 315 059 $ Poids 90 % |
| 2 | 2157, rue de Régina, Saguenay 2026-04-27 · 414 m · Vendu 250 000 $ (2 468 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 273 728 $ Poids 89 % |
| 3 | 2300, rue Burma, Saguenay 2026-01-29 · 364 m · Vendu 399 500 $ (3 838 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 974 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 396 716 $ Poids 86 % |
| 4 | 2211, rue Saint-Albert, Saguenay 2026-06-01 · 556 m · Vendu 326 000 $ (3 138 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 297 981 $ Poids 86 % |
| 5 | 2270, rue Bourdeau, Saguenay 2026-03-24 · 483 m · Vendu 219 000 $ (2 194 $/m²) 99,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 237 268 $ Poids 83 % |
| 6 | 2135, rue de Régina, Saguenay 2026-07-13 · 540 m · Vendu 325 000 $ (3 303 $/m²) 98,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 347 578 $ Poids 83 % |
| 7 | 2264, rue Burma, Saguenay 2026-02-06 · 158 m · Vendu 305 000 $ (2 709 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 647 $ Poids 82 % |
| 8 | 3967, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-04-30 · 314 m · Vendu 337 500 $ (3 560 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 357 810 $ Poids 82 % |
| 9 | 2234, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-02 · 683 m · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 370 965 $ Poids 79 % |
| 10 | 2293, rue Sainte-Sophie, Saguenay 2025-11-13 · 462 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 516 $ Poids 77 % |
| 11 | 2137, rue Saint-Philippe, Saguenay 2026-03-24 · 683 m · Vendu 366 500 $ (3 497 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 990 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 356 790 $ Poids 77 % |
| 12 | 2262, rue Lamarche, Saguenay 2026-05-01 · 707 m · Vendu 309 000 $ (2 866 $/m²) 107,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 318 552 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.