2239 Rue BURMA · Saguenay
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 122,6 m² · constr. 1950 · terrain 507,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 206 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536398913900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48809
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
94068536398913900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2881, rue de Coventry, Saguenay 2026-05-12 · 452 m · Vendu 186 000 $ (1 545 $/m²) 120,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 197 485 $ Poids 89 % |
| 2 | 2264, rue Burma, Saguenay 2026-02-06 · 142 m · Vendu 305 000 $ (2 709 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 567 $ Poids 82 % |
| 3 | 2302, rue Dion, Saguenay 2026-02-02 · 439 m · Vendu 420 000 $ (3 587 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 322 $ Poids 82 % |
| 4 | 2255, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-15 · 733 m · Vendu 280 000 $ (2 312 $/m²) 121,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 291 534 $ Poids 78 % |
| 5 | 2901, rue Vaudreuil, Saguenay 2026-04-02 · 752 m · Vendu 326 555 $ (2 677 $/m²) 122 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 258 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +14 695 $ | 355 311 $ Poids 74 % |
| 6 | 2282, rue Liri, Saguenay 2025-07-07 · 205 m · Vendu 377 500 $ (3 006 $/m²) 125,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 389 133 $ Poids 70 % |
| 7 | 2341, rue Poitras, Saguenay 2026-02-06 · 726 m · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 349 608 $ Poids 70 % |
| 8 | 2087, rue Régina, Saguenay 2026-07-10 · 757 m · Vendu 377 000 $ (3 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 765 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 386 340 $ Poids 68 % |
| 9 | 2296, rue d'Ortona, Saguenay 2025-06-26 · 322 m · Vendu 441 000 $ (3 657 $/m²) 120,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 476 663 $ Poids 67 % |
| 10 | 3041, rue Ste-Marie, Saguenay 2025-12-09 · 785 m · Vendu 200 000 $ (1 656 $/m²) 120,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 238 $ Poids 66 % |
| 11 | 2220, rue Saint-Denis, Saguenay 2025-06-30 · 437 m · Vendu 385 000 $ (3 053 $/m²) 126,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 399 899 $ Poids 64 % |
| 12 | 2946, rue Saint-Patrick, Saguenay 2025-09-04 · 286 m · Vendu 305 000 $ (2 256 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 311 425 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.