2216 Rue BURMA · Saguenay
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 182,9 m² · constr. 1950 · terrain 4 388,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 388,4 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 279 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536399122800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48812
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
94068536399122800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 76 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2876, rue Gamache, Saguenay 2026-07-06 · 843 m · Vendu 200 000 $ (1 215 $/m²) 164,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 220 118 $ Poids 62 % |
| 2 | 2265, rue Sainte-Sophie, Saguenay 2026-03-24 · 512 m · Vendu 600 000 $ (3 844 $/m²) 156,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +51 505 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 637 327 $ Poids 60 % |
| 3 | 3148, rue Sainte-Marie, Saguenay 2025-12-18 · 841 m · Vendu 300 000 $ (1 820 $/m²) 164,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 317 596 $ Poids 55 % |
| 4 | 2319, rue Larouche, Saguenay 2025-08-04 · 954 m · Vendu 320 000 $ (1 839 $/m²) 174 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 343 408 $ Poids 48 % |
| 5 | 2686, rue Dolbeau, Saguenay 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 286 750 $ (1 773 $/m²) 161,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge −8 602 $ | 296 945 $ Poids 45 % |
| 6 | 2193, rue de Régina, Saguenay 2025-08-07 · 256 m · Vendu 335 000 $ (2 262 $/m²) 148,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +39 359 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 393 646 $ Poids 41 % |
| 7 | 3115, rue Sainte-Marie, Saguenay 2025-12-05 · 822 m · Vendu 125 402 $ (829 $/m²) 151,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 128 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 137 136 $ Poids 40 % |
| 8 | 2764, rue Hocquart, Saguenay 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (1 902 $/m²) 176,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 383 129 $ Poids 38 % |
| 9 | 2681, rue Juchereau, Saguenay 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 940 $/m²) 156,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +52 793 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 671 236 $ Poids 29 % |
| 10 | 2731, rue Talon, Saguenay 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 246 500 $ (1 603 $/m²) 153,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +22 028 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge +7 395 $ | 299 243 $ Poids 25 % |
| 11 | 2651, rue Simard, Saguenay 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 229 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +29 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 726 $ Poids 21 % |
| 12 | 2143, rue de Calais, Saguenay 2024-08-21 · 505 m · Vendu 250 000 $ (1 657 $/m²) 150,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +26 508 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 327 456 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.