2219 Rue BURMA · Saguenay
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 167,6 m² · constr. 1950 · terrain 531,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 210 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536399962400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48817
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
94068536399962400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2265, rue Sainte-Sophie, Saguenay 2026-03-24 · 554 m · Vendu 600 000 $ (3 844 $/m²) 156,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 923 $ Poids 77 % |
| 2 | 2876, rue Gamache, Saguenay 2026-07-06 · 822 m · Vendu 200 000 $ (1 215 $/m²) 164,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 210 823 $ Poids 73 % |
| 3 | 3148, rue Sainte-Marie, Saguenay 2025-12-18 · 913 m · Vendu 300 000 $ (1 820 $/m²) 164,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 303 671 $ Poids 61 % |
| 4 | 2193, rue de Régina, Saguenay 2025-08-07 · 190 m · Vendu 335 000 $ (2 262 $/m²) 148,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +22 054 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 376 342 $ Poids 60 % |
| 5 | 2686, rue Dolbeau, Saguenay 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 286 750 $ (1 773 $/m²) 161,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −8 602 $ | 283 379 $ Poids 59 % |
| 6 | 3115, rue Sainte-Marie, Saguenay 2025-12-05 · 896 m · Vendu 125 402 $ (829 $/m²) 151,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 128 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 130 791 $ Poids 52 % |
| 7 | 2319, rue Larouche, Saguenay 2025-08-04 · 882 m · Vendu 320 000 $ (1 839 $/m²) 174 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 329 339 $ Poids 52 % |
| 8 | 2933, boulevard du Royaume, Saguenay 2025-11-03 · 728 m · Vendu 390 000 $ (2 679 $/m²) 145,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 441 909 $ Poids 51 % |
| 9 | 2268, rue De Régina, Saguenay 2025-07-23 · 194 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 227 181 $ Poids 47 % |
| 10 | 2339, rue Burma, Saguenay 2025-06-06 · 498 m · Vendu 400 000 $ (2 795 $/m²) 143,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +34 242 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 441 272 $ Poids 43 % |
| 11 | 2946, rue Saint-Patrick, Saguenay 2025-09-04 · 267 m · Vendu 305 000 $ (2 256 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +36 546 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 362 183 $ Poids 42 % |
| 12 | 2681, rue Juchereau, Saguenay 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 940 $/m²) 156,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 641 097 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.