2200 Rue SAINT-JUDE · Saguenay
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 93,5 m² · constr. 1984 · terrain 665,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 229 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536400741300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48819
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
94068536400741300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 70 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2149, rue St-Philippe, Saguenay 2026-06-15 · 483 m · Vendu 330 000 $ (3 575 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 354 456 $ Poids 89 % |
| 2 | 2157, rue des Rosiers, Saguenay 2026-04-24 · 476 m · Vendu 434 500 $ (4 622 $/m²) 94 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −30 415 $ | 420 569 $ Poids 88 % |
| 3 | 2142, rue Saint-Philippe, Saguenay 2026-05-01 · 462 m · Vendu 300 000 $ (3 311 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 325 084 $ Poids 87 % |
| 4 | 2225, rue des Genévriers, Saguenay 2026-08-12 · 312 m · Vendu 365 000 $ (3 621 $/m²) 100,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 333 533 $ Poids 87 % |
| 5 | 2946, rue Saint-Sava, Saguenay 2026-05-15 · 615 m · Vendu 370 800 $ (3 991 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 676 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +22 248 $ | 398 921 $ Poids 83 % |
| 6 | 3967, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-04-30 · 619 m · Vendu 337 500 $ (3 560 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 382 638 $ Poids 82 % |
| 7 | 2264, rue Saint-Gall, Saguenay 2026-03-31 · 362 m · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 369 157 $ Poids 80 % |
| 8 | 2215, rue Saint-Jude, Saguenay 2026-05-15 · 80 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 564 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 401 632 $ Poids 79 % |
| 9 | 3001, rue Saint-Georges, Saguenay 2026-03-02 · 639 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 329 332 $ Poids 78 % |
| 10 | 3160, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-05-25 · 520 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 395 234 $ Poids 77 % |
| 11 | 2184, rue Saint-Denis, Saguenay 2026-05-22 · 656 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 373 $ Poids 77 % |
| 12 | 2984, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-01-15 · 538 m · Vendu 286 600 $ (3 235 $/m²) 88,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 525 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +28 660 $ | 349 710 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.