2190-2192 Rue SAINT-JUDE · Saguenay
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 182,5 m² · constr. 1984 · terrain 931 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 324 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536400934900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48821
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
94068536400934900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3148, rue Sainte-Marie, Saguenay 2025-12-18 · 529 m · Vendu 300 000 $ (1 820 $/m²) 164,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 368 232 $ Poids 67 % |
| 2 | 2265, rue Sainte-Sophie, Saguenay 2026-03-24 · 822 m · Vendu 600 000 $ (3 844 $/m²) 156,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +50 737 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 675 559 $ Poids 51 % |
| 3 | 3115, rue Sainte-Marie, Saguenay 2025-12-05 · 479 m · Vendu 125 402 $ (829 $/m²) 151,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 128 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge +2 508 $ | 152 018 $ Poids 49 % |
| 4 | 2876, rue Gamache, Saguenay 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 215 $/m²) 164,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 875 $ Poids 35 % |
| 5 | 3354, rue des Coquelicots, Saguenay 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 965 $/m²) 188,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 501 575 $ Poids 29 % |
| 6 | 2193, rue de Régina, Saguenay 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 262 $/m²) 148,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +38 906 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 435 069 $ Poids 26 % |
| 7 | 1832, rue des Campanules, Saguenay 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 668 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 615 256 $ Poids 24 % |
| 8 | 1870, rue des Camélias, Saguenay 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (4 375 $/m²) 173,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +19 252 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 773 591 $ Poids 23 % |
| 9 | 1873, rue des Camélias, Saguenay 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 970 $/m²) 192,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −20 246 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 731 424 $ Poids 22 % |
| 10 | 3320, rue des Pivoines, Saguenay 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 269 $/m²) 201,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −31 709 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 616 791 $ Poids 18 % |
| 11 | 3245, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +32 228 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 381 250 $ Poids 16 % |
| 12 | 2939, rue Ohm, Saguenay 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (3 618 $/m²) 146,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +65 119 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 664 337 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.