2181 Rue SAINT-JUDE · Saguenay
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 218,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 367,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,5 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 356 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536410468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48828
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
94068536410468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 93 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3182, rue des Cassandres, Saguenay 2024-09-30 · 652 m · Vendu 559 873 $ (2 521 $/m²) 222,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 952 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 626 297 $ Poids 33 % |
| 2 | 2083, rue des Perce-Neige, Saguenay 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 692 000 $ (3 109 $/m²) 222,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 678 266 $ Poids 25 % |
| 3 | 2245, rue des Genévriers, Saguenay 2024-06-26 · 511 m · Vendu 492 500 $ (1 996 $/m²) 246,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +91 487 $ · Ajust. superficie −28 237 $ · Ajust. âge −12 312 $ | 543 438 $ Poids 21 % |
| 4 | 1887, rue des Campanules, Saguenay 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 680 500 $ (2 909 $/m²) 233,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 402 $ · Ajust. âge −68 050 $ | 590 048 $ Poids 19 % |
| 5 | 3320, rue des Pivoines, Saguenay 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 269 $/m²) 201,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +27 132 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 678 932 $ Poids 19 % |
| 6 | 1873, rue des Camélias, Saguenay 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 970 $/m²) 192,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +51 212 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 802 882 $ Poids 18 % |
| 7 | 1832, rue des Campanules, Saguenay 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 668 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +60 701 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 681 276 $ Poids 17 % |
| 8 | 1828, rue de l'Orée des Champs, Saguenay 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (2 974 $/m²) 243,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −37 618 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 682 062 $ Poids 9 % |
| 9 | 1808, rue de l'Orée-des-Bois, Saguenay 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (3 156 $/m²) 190,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +44 819 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 638 436 $ Poids 6 % |
| 10 | 3205, rue de la Vallée, Saguenay 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 738 000 $ (2 903 $/m²) 254,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 962 $ · Ajust. superficie −51 823 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 756 340 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.