Rue SAINT-PATRICK · Saguenay
Valeur estimée
332 600 $
Autre · terrain 111,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,5 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
4849
Usage
Autres systèmes d’égouts
Valeur au rôle 2026 — composition
4 200 $
Rôle antérieur 1 300 $ +223.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536430100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62096
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 300 $
ID provincial
94068536430100200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 40 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3108, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-06-11 · 220 m · Vendu 341 000 $ (4 118 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 300 $ Poids 67 % |
| 2 | 2215, rue Saint-Jude, Saguenay 2026-05-15 · 196 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 67 % |
| 3 | 2211, rue Saint-Albert, Saguenay 2026-06-01 · 259 m · Vendu 326 000 $ (3 138 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 111 $ Poids 67 % |
| 4 | 2264, rue Saint-Gall, Saguenay 2026-03-31 · 157 m · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 66 % |
| 5 | 3160, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-05-25 · 318 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 66 % |
| 6 | 2225, rue des Genévriers, Saguenay 2026-08-12 · 508 m · Vendu 365 000 $ (3 621 $/m²) 100,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 2149, rue St-Philippe, Saguenay 2026-06-15 · 485 m · Vendu 330 000 $ (3 575 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 62 % |
| 8 | 3967, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-04-30 · 445 m · Vendu 337 500 $ (3 560 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 202 $ Poids 62 % |
| 9 | 2246, rue Sainte-Sophie, Saguenay 2026-07-13 · 521 m · Vendu 250 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 500 $ Poids 62 % |
| 10 | 2244, rue Sainte-Sophie, Saguenay 2026-06-25 · 521 m · Vendu 295 500 $ Ajust. marché +3 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 226 $ Poids 61 % |
| 11 | 2250, rue Sainte-Sophie, Saguenay 2026-06-02 · 521 m · Vendu 240 000 $ (2 871 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 61 % |
| 12 | 2142, rue Saint-Philippe, Saguenay 2026-05-01 · 494 m · Vendu 300 000 $ (3 311 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.