2967 Rue SAINT-SAVA · Saguenay
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 72,5 m² · constr. 1972 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 193 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536463029200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49082
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
94068536463029200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2191, rue de Régina, Saguenay 2026-06-02 · 602 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 307 046 $ Poids 77 % |
| 2 | 2117, rue Saint-Albert, Saguenay 2025-10-02 · 32 m · Vendu 295 000 $ (3 629 $/m²) 81,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 370 $ Poids 64 % |
| 3 | 3131, rue Saint-Patrick, Saguenay 2025-09-12 · 345 m · Vendu 142 500 $ (1 786 $/m²) 79,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 139 924 $ Poids 64 % |
| 4 | 2872, rue Ste-Émilie, Saguenay 2025-08-26 · 617 m · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1942 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 723 $ Poids 60 % |
| 5 | 2222, rue des Genévriers, Saguenay 2025-10-23 · 951 m · Vendu 247 300 $ (3 411 $/m²) 72,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 493 $ | 246 722 $ Poids 56 % |
| 6 | 2180, rue Saint-Denis, Saguenay 2026-07-08 · 96 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 350 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 331 350 $ Poids 55 % |
| 7 | 3108, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-06-11 · 860 m · Vendu 341 000 $ (4 118 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −21 210 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 327 500 $ Poids 52 % |
| 8 | 1951, rue Powell, Saguenay 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (3 876 $/m²) 74,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 325 004 $ Poids 50 % |
| 9 | 2301, rue des Coudriers, Saguenay 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 812 $ Poids 46 % |
| 10 | 1951, rue Powell, Saguenay 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 692 $/m²) 74,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 325 $ Poids 46 % |
| 11 | 2266, rue de l'Améthyste, Saguenay 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (5 350 $/m²) 71,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 351 559 $ Poids 43 % |
| 12 | 3133, rue Saint-Patrick, Saguenay 2025-01-24 · 342 m · Vendu 192 000 $ (2 406 $/m²) 79,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 207 566 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.