2958 Rue SAINT-SAVA · Saguenay
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 104,6 m² · constr. 1973 · terrain 804,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 190 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536463647100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49087
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
94068536463647100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2137, rue Saint-Philippe, Saguenay 2026-03-24 · 174 m · Vendu 366 500 $ (3 497 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 990 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 140 $ Poids 94 % |
| 2 | 2211, rue Saint-Albert, Saguenay 2026-06-01 · 410 m · Vendu 326 000 $ (3 138 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 334 469 $ Poids 91 % |
| 3 | 2153, rue de Régina, Saguenay 2026-05-27 · 502 m · Vendu 295 297 $ (2 915 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 724 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +29 530 $ | 333 360 $ Poids 86 % |
| 4 | 2157, rue de Régina, Saguenay 2026-04-27 · 504 m · Vendu 250 000 $ (2 468 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 222 $ Poids 85 % |
| 5 | 2135, rue de Régina, Saguenay 2026-07-13 · 510 m · Vendu 325 000 $ (3 303 $/m²) 98,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 739 $ Poids 84 % |
| 6 | 3026, rue Sainte-Émilie, Saguenay 2025-12-15 · 436 m · Vendu 312 000 $ (2 997 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 436 $ Poids 81 % |
| 7 | 2946, rue Saint-Sava, Saguenay 2026-05-15 · 66 m · Vendu 370 800 $ (3 991 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 676 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge +1 854 $ | 400 679 $ Poids 80 % |
| 8 | 2087, rue Régina, Saguenay 2026-07-10 · 601 m · Vendu 377 000 $ (3 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 399 265 $ Poids 79 % |
| 9 | 2932, rue Vaudreuil, Saguenay 2025-12-05 · 397 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 334 $ Poids 79 % |
| 10 | 2119, rue Burma, Saguenay 2025-11-20 · 434 m · Vendu 348 000 $ (3 398 $/m²) 102,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 418 746 $ Poids 79 % |
| 11 | 2215, rue Saint-Jude, Saguenay 2026-05-15 · 706 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 400 902 $ Poids 78 % |
| 12 | 3967, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-04-30 · 411 m · Vendu 337 500 $ (3 560 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge +28 688 $ | 397 334 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.