2140 Rue SAINT-REGIS · Saguenay
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 99 m² · constr. 1956 · terrain 636 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 194 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536473622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49137
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
94068536473622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue de Régina, Saguenay 2026-07-13 · 413 m · Vendu 325 000 $ (3 303 $/m²) 98,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 348 741 $ Poids 92 % |
| 2 | 2946, rue Saint-Sava, Saguenay 2026-05-15 · 162 m · Vendu 370 800 $ (3 991 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 676 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge −29 664 $ | 357 985 $ Poids 91 % |
| 3 | 2153, rue de Régina, Saguenay 2026-05-27 · 396 m · Vendu 295 297 $ (2 915 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 724 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge +20 671 $ | 316 339 $ Poids 91 % |
| 4 | 2157, rue de Régina, Saguenay 2026-04-27 · 398 m · Vendu 250 000 $ (2 468 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 274 812 $ Poids 90 % |
| 5 | 2149, rue St-Philippe, Saguenay 2026-06-15 · 274 m · Vendu 330 000 $ (3 575 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 318 088 $ Poids 89 % |
| 6 | 3967, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-04-30 · 373 m · Vendu 337 500 $ (3 560 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 678 $ Poids 89 % |
| 7 | 2137, rue Saint-Philippe, Saguenay 2026-03-24 · 267 m · Vendu 366 500 $ (3 497 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 990 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge −31 153 $ | 353 195 $ Poids 87 % |
| 8 | 2211, rue Saint-Albert, Saguenay 2026-06-01 · 435 m · Vendu 326 000 $ (3 138 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 297 974 $ Poids 87 % |
| 9 | 2167, rue Burma, Saguenay 2026-04-21 · 330 m · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 350 693 $ Poids 85 % |
| 10 | 2142, rue Saint-Philippe, Saguenay 2026-05-01 · 314 m · Vendu 300 000 $ (3 311 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 292 190 $ Poids 83 % |
| 11 | 3001, rue Saint-Georges, Saguenay 2026-03-02 · 325 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 297 420 $ Poids 82 % |
| 12 | 2933, rue Ste-Emilie, Saguenay 2026-06-11 · 311 m · Vendu 305 000 $ (3 412 $/m²) 89,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 294 722 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.