2136 Rue SAINT-REGIS · Saguenay
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 100,3 m² · constr. 1955 · terrain 654,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 203 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536473704300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49138
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
94068536473704300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue de Régina, Saguenay 2026-07-13 · 404 m · Vendu 325 000 $ (3 303 $/m²) 98,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 349 263 $ Poids 92 % |
| 2 | 2153, rue de Régina, Saguenay 2026-05-27 · 392 m · Vendu 295 297 $ (2 915 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 724 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +19 194 $ | 316 757 $ Poids 92 % |
| 3 | 2157, rue de Régina, Saguenay 2026-04-27 · 394 m · Vendu 250 000 $ (2 468 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 275 166 $ Poids 90 % |
| 4 | 2137, rue Saint-Philippe, Saguenay 2026-03-24 · 276 m · Vendu 366 500 $ (3 497 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 990 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge −32 985 $ | 353 636 $ Poids 89 % |
| 5 | 2946, rue Saint-Sava, Saguenay 2026-05-15 · 168 m · Vendu 370 800 $ (3 991 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 676 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge −31 518 $ | 358 726 $ Poids 89 % |
| 6 | 2211, rue Saint-Albert, Saguenay 2026-06-01 · 454 m · Vendu 326 000 $ (3 138 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge −26 080 $ | 298 383 $ Poids 88 % |
| 7 | 3967, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-04-30 · 392 m · Vendu 337 500 $ (3 560 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 359 305 $ Poids 87 % |
| 8 | 2149, rue St-Philippe, Saguenay 2026-06-15 · 286 m · Vendu 330 000 $ (3 575 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 318 762 $ Poids 86 % |
| 9 | 2167, rue Burma, Saguenay 2026-04-21 · 332 m · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 351 328 $ Poids 82 % |
| 10 | 2119, rue Burma, Saguenay 2025-11-20 · 333 m · Vendu 348 000 $ (3 398 $/m²) 102,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 399 260 $ Poids 81 % |
| 11 | 3001, rue Saint-Georges, Saguenay 2026-03-02 · 322 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 298 023 $ Poids 80 % |
| 12 | 2142, rue Saint-Philippe, Saguenay 2026-05-01 · 324 m · Vendu 300 000 $ (3 311 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 292 843 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.