2132 Rue SAINT-REGIS · Saguenay
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 105,4 m² · constr. 1956 · terrain 701,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 179 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536473796000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49139
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
94068536473796000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2137, rue Saint-Philippe, Saguenay 2026-03-24 · 285 m · Vendu 366 500 $ (3 497 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 990 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge −31 153 $ | 364 386 $ Poids 92 % |
| 2 | 2153, rue de Régina, Saguenay 2026-05-27 · 389 m · Vendu 295 297 $ (2 915 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 724 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +20 671 $ | 325 667 $ Poids 90 % |
| 3 | 2211, rue Saint-Albert, Saguenay 2026-06-01 · 472 m · Vendu 326 000 $ (3 138 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 308 014 $ Poids 89 % |
| 4 | 2157, rue de Régina, Saguenay 2026-04-27 · 392 m · Vendu 250 000 $ (2 468 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 282 709 $ Poids 89 % |
| 5 | 2135, rue de Régina, Saguenay 2026-07-13 · 395 m · Vendu 325 000 $ (3 303 $/m²) 98,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 359 310 $ Poids 87 % |
| 6 | 2087, rue Régina, Saguenay 2026-07-10 · 496 m · Vendu 377 000 $ (3 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge +1 885 $ | 368 572 $ Poids 85 % |
| 7 | 2932, rue Vaudreuil, Saguenay 2025-12-05 · 300 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 376 642 $ Poids 82 % |
| 8 | 2119, rue Burma, Saguenay 2025-11-20 · 321 m · Vendu 348 000 $ (3 398 $/m²) 102,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 409 666 $ Poids 81 % |
| 9 | 3026, rue Sainte-Émilie, Saguenay 2025-12-15 · 534 m · Vendu 312 000 $ (2 997 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 315 115 $ Poids 78 % |
| 10 | 2946, rue Saint-Sava, Saguenay 2026-05-15 · 177 m · Vendu 370 800 $ (3 991 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 676 $ · Ajust. superficie +24 946 $ · Ajust. âge −29 664 $ | 370 758 $ Poids 77 % |
| 11 | 3967, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-04-30 · 411 m · Vendu 337 500 $ (3 560 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +18 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 071 $ Poids 77 % |
| 12 | 2107, rue Burma, Saguenay 2025-10-15 · 339 m · Vendu 347 000 $ (3 425 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 410 466 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.