2124 Rue SAINT-REGIS · Saguenay
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 106,8 m² · constr. 1955 · terrain 719,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 224 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536483069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49158
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
94068536483069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2137, rue Saint-Philippe, Saguenay 2026-03-24 · 316 m · Vendu 366 500 $ (3 497 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 990 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −32 985 $ | 365 002 $ Poids 91 % |
| 2 | 2153, rue de Régina, Saguenay 2026-05-27 · 376 m · Vendu 295 297 $ (2 915 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 724 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +19 194 $ | 326 231 $ Poids 89 % |
| 3 | 2087, rue Régina, Saguenay 2026-07-10 · 461 m · Vendu 377 000 $ (3 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 054 $ Poids 88 % |
| 4 | 2157, rue de Régina, Saguenay 2026-04-27 · 380 m · Vendu 250 000 $ (2 468 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 283 186 $ Poids 87 % |
| 5 | 2211, rue Saint-Albert, Saguenay 2026-06-01 · 513 m · Vendu 326 000 $ (3 138 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge −26 080 $ | 308 580 $ Poids 87 % |
| 6 | 2135, rue de Régina, Saguenay 2026-07-13 · 371 m · Vendu 325 000 $ (3 303 $/m²) 98,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 359 997 $ Poids 85 % |
| 7 | 2932, rue Vaudreuil, Saguenay 2025-12-05 · 261 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 377 108 $ Poids 84 % |
| 8 | 2119, rue Burma, Saguenay 2025-11-20 · 293 m · Vendu 348 000 $ (3 398 $/m²) 102,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 410 304 $ Poids 81 % |
| 9 | 2107, rue Burma, Saguenay 2025-10-15 · 307 m · Vendu 347 000 $ (3 425 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge +22 555 $ | 411 129 $ Poids 76 % |
| 10 | 3026, rue Sainte-Émilie, Saguenay 2025-12-15 · 571 m · Vendu 312 000 $ (2 997 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 315 653 $ Poids 76 % |
| 11 | 2129, rue Saint-Régis, Saguenay 2025-08-08 · 64 m · Vendu 320 000 $ (3 062 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 343 546 $ Poids 75 % |
| 12 | 2946, rue Saint-Sava, Saguenay 2026-05-15 · 207 m · Vendu 370 800 $ (3 991 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 676 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge −31 518 $ | 371 698 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.