2129 Rue SAINT-REGIS · Saguenay
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 104,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 128,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 219 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536483504700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49162
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
94068536483504700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 63 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2153, rue de Régina, Saguenay 2026-05-27 · 316 m · Vendu 295 297 $ (2 915 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 724 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 328 785 $ Poids 93 % |
| 2 | 2157, rue de Régina, Saguenay 2026-04-27 · 319 m · Vendu 250 000 $ (2 468 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 285 348 $ Poids 91 % |
| 3 | 2137, rue Saint-Philippe, Saguenay 2026-03-24 · 356 m · Vendu 366 500 $ (3 497 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 990 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge −25 655 $ | 368 310 $ Poids 90 % |
| 4 | 2135, rue de Régina, Saguenay 2026-07-13 · 323 m · Vendu 325 000 $ (3 303 $/m²) 98,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 362 699 $ Poids 90 % |
| 5 | 2211, rue Saint-Albert, Saguenay 2026-06-01 · 515 m · Vendu 326 000 $ (3 138 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 311 492 $ Poids 87 % |
| 6 | 2087, rue Régina, Saguenay 2026-07-10 · 438 m · Vendu 377 000 $ (3 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge +7 540 $ | 372 706 $ Poids 85 % |
| 7 | 2119, rue Burma, Saguenay 2025-11-20 · 254 m · Vendu 348 000 $ (3 398 $/m²) 102,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +29 580 $ | 413 356 $ Poids 83 % |
| 8 | 2932, rue Vaudreuil, Saguenay 2025-12-05 · 253 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 380 233 $ Poids 82 % |
| 9 | 2107, rue Burma, Saguenay 2025-10-15 · 274 m · Vendu 347 000 $ (3 425 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +29 495 $ | 414 130 $ Poids 79 % |
| 10 | 3967, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-04-30 · 418 m · Vendu 337 500 $ (3 560 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 373 531 $ Poids 78 % |
| 11 | 2946, rue Saint-Sava, Saguenay 2026-05-15 · 248 m · Vendu 370 800 $ (3 991 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 676 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge −24 102 $ | 374 524 $ Poids 78 % |
| 12 | 2129, rue Saint-Régis, Saguenay 2025-08-08 · 2 m · Vendu 320 000 $ (3 062 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.