2125 Rue SAINT-REGIS · Saguenay
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 127,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 263 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536483706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49163
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
94068536483706300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 75 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2881, rue de Coventry, Saguenay 2026-05-12 · 238 m · Vendu 186 000 $ (1 545 $/m²) 120,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 207 159 $ Poids 90 % |
| 2 | 2901, rue Vaudreuil, Saguenay 2026-04-02 · 305 m · Vendu 326 555 $ (2 677 $/m²) 122 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 258 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge +24 492 $ | 372 200 $ Poids 89 % |
| 3 | 2087, rue Régina, Saguenay 2026-07-10 · 412 m · Vendu 377 000 $ (3 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 726 $ · Ajust. âge +1 885 $ | 406 611 $ Poids 71 % |
| 4 | 2946, rue Saint-Patrick, Saguenay 2025-09-04 · 420 m · Vendu 305 000 $ (2 256 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 326 553 $ Poids 69 % |
| 5 | 2220, rue Saint-Denis, Saguenay 2025-06-30 · 421 m · Vendu 385 000 $ (3 053 $/m²) 126,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 540 $ Poids 65 % |
| 6 | 2852, rue Vaudreuil, Saguenay 2025-10-03 · 505 m · Vendu 260 000 $ (2 271 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 318 806 $ Poids 61 % |
| 7 | 2932, rue Vaudreuil, Saguenay 2025-12-05 · 228 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +28 255 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 410 640 $ Poids 61 % |
| 8 | 2264, rue Burma, Saguenay 2026-02-06 · 674 m · Vendu 305 000 $ (2 709 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 359 895 $ Poids 60 % |
| 9 | 2255, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 312 $/m²) 121,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 306 061 $ Poids 60 % |
| 10 | 3041, rue Ste-Marie, Saguenay 2025-12-09 · 911 m · Vendu 200 000 $ (1 656 $/m²) 120,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 207 625 $ Poids 58 % |
| 11 | 2282, rue Liri, Saguenay 2025-07-07 · 736 m · Vendu 377 500 $ (3 006 $/m²) 125,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 408 423 $ Poids 56 % |
| 12 | 2881, rue de Coventry, Saguenay 2025-03-26 · 238 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 419 931 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.