Rue DESCHENES · Saguenay
Valeur estimée
213 300 $
Autre · constr. 2011
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
29 000 $
Rôle antérieur 25 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536489040300070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
66694
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
29 000 $
Rôle antérieur
25 900 $
ID provincial
94068536489040300070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 10 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2180, rue Saint-Denis, Saguenay 2026-07-08 · 414 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 2901, rue Vaudreuil, Saguenay 2026-04-02 · 344 m · Vendu 326 555 $ (2 677 $/m²) 122 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 656 $ | 372 468 $ Poids 63 % |
| 3 | 2946, rue Saint-Sava, Saguenay 2026-05-15 · 424 m · Vendu 370 800 $ (3 991 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 080 $ | 412 556 $ Poids 63 % |
| 4 | 2184, rue Saint-Denis, Saguenay 2026-05-22 · 433 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 859 $ Poids 63 % |
| 5 | 2087, rue Régina, Saguenay 2026-07-10 · 503 m · Vendu 377 000 $ (3 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 414 700 $ Poids 62 % |
| 6 | 3001, rue Saint-Georges, Saguenay 2026-03-02 · 355 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 147 $ Poids 62 % |
| 7 | 2876, rue Vaudreuil, Saguenay 2026-04-02 · 423 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 150 $ Poids 62 % |
| 8 | 2122, rue de Régina, Saguenay 2026-05-05 · 487 m · Vendu 270 000 $ (2 977 $/m²) 90,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 405 $ Poids 61 % |
| 9 | 2143-2147, rue St-Régis, Saguenay 2026-03-26 · 453 m · Vendu 370 100 $ (2 082 $/m²) 177,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 010 $ | 435 375 $ Poids 61 % |
| 10 | 2135, rue de Régina, Saguenay 2026-07-13 · 554 m · Vendu 325 000 $ (3 303 $/m²) 98,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 500 $ Poids 61 % |
| 11 | 2149, rue St-Philippe, Saguenay 2026-06-15 · 542 m · Vendu 330 000 $ (3 575 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 161 $ Poids 61 % |
| 12 | 2137, rue Saint-Philippe, Saguenay 2026-03-24 · 492 m · Vendu 366 500 $ (3 497 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 431 140 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.