2180-2188 Rue BURMA · Saguenay
Valeur estimée
464 200 $
Autre · constr. 1995 · terrain 1 875,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,3 m²
Frontage
97,1 m
CUBF
7119
Usage
Autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 422 600 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536490966500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
49181
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
94068536490966500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2933, rue Ste-Emilie, Saguenay 2026-06-11 · 85 m · Vendu 305 000 $ (3 412 $/m²) 89,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 290 546 $ Poids 69 % |
| 2 | 2191, rue de Régina, Saguenay 2026-06-02 · 149 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 094 $ Poids 68 % |
| 3 | 2945-2549, rue Saint-Patrick, Saguenay 2026-05-29 · 209 m · Vendu 375 000 $ (2 396 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 229 $ Poids 67 % |
| 4 | 2167, rue Burma, Saguenay 2026-04-21 · 127 m · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 883 $ Poids 67 % |
| 5 | 2153, rue de Régina, Saguenay 2026-05-27 · 236 m · Vendu 295 297 $ (2 915 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 530 $ | 328 550 $ Poids 67 % |
| 6 | 2881, rue de Coventry, Saguenay 2026-05-12 · 233 m · Vendu 186 000 $ (1 545 $/m²) 120,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 206 945 $ Poids 67 % |
| 7 | 2157, rue de Régina, Saguenay 2026-04-27 · 226 m · Vendu 250 000 $ (2 468 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 150 $ Poids 66 % |
| 8 | 2931, rue Sainte-Émilie, Saguenay 2026-03-17 · 80 m · Vendu 301 550 $ (3 373 $/m²) 89,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 093 $ | 306 486 $ Poids 66 % |
| 9 | 2135, rue de Régina, Saguenay 2026-07-13 · 343 m · Vendu 325 000 $ (3 303 $/m²) 98,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 500 $ Poids 66 % |
| 10 | 3967, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-04-30 · 329 m · Vendu 337 500 $ (3 560 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 384 952 $ Poids 65 % |
| 11 | 2180, rue Saint-Denis, Saguenay 2026-07-08 · 424 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 000 $ Poids 64 % |
| 12 | 2143-2147, rue St-Régis, Saguenay 2026-03-26 · 297 m · Vendu 370 100 $ (2 082 $/m²) 177,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 010 $ | 435 375 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.