1817 Rue FAY · Saguenay
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 97 m² · constr. 1971 · terrain 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 192 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536507287500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49206
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
94068536507287500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, rue Fay, Saguenay 2026-06-26 · 58 m · Vendu 425 000 $ (4 469 $/m²) 95,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 438 855 $ Poids 98 % |
| 2 | 1905, rue Deschênes, Saguenay 2026-04-16 · 519 m · Vendu 225 000 $ (2 329 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 230 100 $ Poids 86 % |
| 3 | 1892, rue Deschênes, Saguenay 2026-01-16 · 415 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 284 199 $ Poids 77 % |
| 4 | 1836, rue de l'Orée-des-Champs, Saguenay 2025-10-24 · 522 m · Vendu 500 000 $ (5 005 $/m²) 99,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 074 $ Poids 73 % |
| 5 | 3106, rue de l'Orière, Saguenay 2026-01-27 · 737 m · Vendu 353 000 $ (3 509 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 344 055 $ Poids 70 % |
| 6 | 3256, rue de la Vallée, Saguenay 2026-08-14 · 710 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 989 $ Poids 67 % |
| 7 | 1994, rue Dubuisson, Saguenay 2025-12-02 · 787 m · Vendu 260 000 $ (2 799 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 287 510 $ Poids 64 % |
| 8 | 1943, rue Deschênes, Saguenay 2026-03-25 · 677 m · Vendu 70 000 $ (815 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 78 119 $ Poids 63 % |
| 9 | 2930, rue Ohm, Saguenay 2025-11-05 · 817 m · Vendu 317 000 $ (3 205 $/m²) 98,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 374 994 $ Poids 62 % |
| 10 | 1942, rue Dubuisson, Saguenay 2025-07-10 · 516 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 271 782 $ Poids 62 % |
| 11 | 1885, rue Powell, Saguenay 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 369 673 $ Poids 60 % |
| 12 | 2921, rue Parks, Saguenay 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 313 500 $ (3 349 $/m²) 93,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 728 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 363 272 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.