1824 Rue FAY · Saguenay
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 98,5 m² · constr. 1971 · terrain 872,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,6 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 200 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536507450800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49207
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
94068536507450800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, rue Fay, Saguenay 2026-06-26 · 43 m · Vendu 425 000 $ (4 469 $/m²) 95,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 442 206 $ Poids 97 % |
| 2 | 1905, rue Deschênes, Saguenay 2026-04-16 · 469 m · Vendu 225 000 $ (2 329 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 231 847 $ Poids 87 % |
| 3 | 1892, rue Deschênes, Saguenay 2026-01-16 · 366 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 286 180 $ Poids 81 % |
| 4 | 1836, rue de l'Orée-des-Champs, Saguenay 2025-10-24 · 589 m · Vendu 500 000 $ (5 005 $/m²) 99,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 828 $ Poids 71 % |
| 5 | 3106, rue de l'Orière, Saguenay 2026-01-27 · 790 m · Vendu 353 000 $ (3 509 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 346 686 $ Poids 69 % |
| 6 | 1994, rue Dubuisson, Saguenay 2025-12-02 · 728 m · Vendu 260 000 $ (2 799 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 289 609 $ Poids 65 % |
| 7 | 1942, rue Dubuisson, Saguenay 2025-07-10 · 452 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 273 740 $ Poids 65 % |
| 8 | 2930, rue Ohm, Saguenay 2025-11-05 · 796 m · Vendu 317 000 $ (3 205 $/m²) 98,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 377 398 $ Poids 64 % |
| 9 | 1943, rue Deschênes, Saguenay 2026-03-25 · 615 m · Vendu 70 000 $ (815 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 78 730 $ Poids 62 % |
| 10 | 1885, rue Powell, Saguenay 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 216 $ Poids 62 % |
| 11 | 3256, rue de la Vallée, Saguenay 2026-08-14 · 765 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 437 $ Poids 62 % |
| 12 | 1893, rue Powell, Saguenay 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 226 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.