1832 Rue FAY · Saguenay
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 95,1 m² · constr. 1969 · terrain 943,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,8 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 220 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536507714200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49211
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
94068536507714200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, rue Fay, Saguenay 2026-06-26 · 1 m · Vendu 425 000 $ (4 469 $/m²) 95,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 99 % |
| 2 | 1905, rue Deschênes, Saguenay 2026-04-16 · 461 m · Vendu 225 000 $ (2 329 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 225 638 $ Poids 88 % |
| 3 | 1892, rue Deschênes, Saguenay 2026-01-16 · 357 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 278 939 $ Poids 74 % |
| 4 | 1943, rue Deschênes, Saguenay 2026-03-25 · 620 m · Vendu 70 000 $ (815 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 76 644 $ Poids 69 % |
| 5 | 1836, rue de l'Orée-des-Champs, Saguenay 2025-10-24 · 576 m · Vendu 500 000 $ (5 005 $/m²) 99,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 319 $ Poids 69 % |
| 6 | 3256, rue de la Vallée, Saguenay 2026-08-14 · 767 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 621 $ Poids 69 % |
| 7 | 1994, rue Dubuisson, Saguenay 2025-12-02 · 769 m · Vendu 260 000 $ (2 799 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 282 251 $ Poids 67 % |
| 8 | 3106, rue de l'Orière, Saguenay 2026-01-27 · 794 m · Vendu 353 000 $ (3 509 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 340 721 $ Poids 66 % |
| 9 | 2930, rue Ohm, Saguenay 2025-11-05 · 769 m · Vendu 317 000 $ (3 205 $/m²) 98,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 371 949 $ Poids 64 % |
| 10 | 1885, rue Powell, Saguenay 2026-05-12 · 985 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 366 451 $ Poids 62 % |
| 11 | 1761, rue Fay, Saguenay 2025-10-10 · 219 m · Vendu 150 000 $ (1 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 177 604 $ Poids 61 % |
| 12 | 1942, rue Dubuisson, Saguenay 2025-07-10 · 491 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 266 651 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.