1943 Rue FAY · Saguenay
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 98,6 m² · constr. 1967 · terrain 895,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 223 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536522589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49258
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
94068536522589700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
326 278 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, rue Deschênes, Saguenay 2026-04-16 · 276 m · Vendu 225 000 $ (2 329 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 227 464 $ Poids 93 % |
| 2 | 1832, rue Fay, Saguenay 2026-06-26 · 484 m · Vendu 425 000 $ (4 469 $/m²) 95,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 433 930 $ Poids 88 % |
| 3 | 1892, rue Deschênes, Saguenay 2026-01-16 · 282 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 280 812 $ Poids 83 % |
| 4 | 1994, rue Dubuisson, Saguenay 2025-12-02 · 540 m · Vendu 260 000 $ (2 799 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 284 549 $ Poids 72 % |
| 5 | 1943, rue Deschênes, Saguenay 2026-03-25 · 224 m · Vendu 70 000 $ (815 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 77 371 $ Poids 71 % |
| 6 | 1885, rue Powell, Saguenay 2026-05-12 · 881 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 385 $ Poids 69 % |
| 7 | 1942, rue Dubuisson, Saguenay 2025-07-10 · 323 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 268 570 $ Poids 68 % |
| 8 | 2930, rue Ohm, Saguenay 2025-11-05 · 709 m · Vendu 317 000 $ (3 205 $/m²) 98,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 377 558 $ Poids 68 % |
| 9 | 1893, rue Powell, Saguenay 2026-04-30 · 882 m · Vendu 255 000 $ (2 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 349 $ Poids 66 % |
| 10 | 3001, rue Saint-Georges, Saguenay 2026-03-02 · 816 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 312 738 $ Poids 65 % |
| 11 | 2152, rue de la Clairière, Saguenay 2025-08-15 · 681 m · Vendu 553 500 $ (5 338 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 706 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 530 245 $ Poids 59 % |
| 12 | 2946, rue Saint-Sava, Saguenay 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 370 800 $ (3 991 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 676 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 377 581 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.