1955 Rue FAY · Saguenay
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 87,4 m² · constr. 1967 · terrain 654,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 188 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536522643400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49261
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
94068536522643400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1943, rue Deschênes, Saguenay 2026-03-25 · 221 m · Vendu 70 000 $ (815 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 72 807 $ Poids 93 % |
| 2 | 1905, rue Deschênes, Saguenay 2026-04-16 · 317 m · Vendu 225 000 $ (2 329 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 214 420 $ Poids 77 % |
| 3 | 1832, rue Fay, Saguenay 2026-06-26 · 544 m · Vendu 425 000 $ (4 469 $/m²) 95,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 408 904 $ Poids 77 % |
| 4 | 1761, rue Fay, Saguenay 2025-10-10 · 338 m · Vendu 150 000 $ (1 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +750 $ | 169 104 $ Poids 74 % |
| 5 | 2098, rue de la Clairière, Saguenay 2026-05-04 · 804 m · Vendu 435 000 $ (4 943 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 502 $ Poids 73 % |
| 6 | 1994, rue Dubuisson, Saguenay 2025-12-02 · 519 m · Vendu 260 000 $ (2 799 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 268 876 $ Poids 72 % |
| 7 | 3001, rue Saint-Georges, Saguenay 2026-03-02 · 755 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 295 047 $ Poids 70 % |
| 8 | 3210, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-02 · 806 m · Vendu 443 000 $ (5 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 414 735 $ Poids 69 % |
| 9 | 3202, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-03-30 · 770 m · Vendu 405 000 $ (4 994 $/m²) 81,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 160 $ Poids 68 % |
| 10 | 1891, rue Neilson, Saguenay 2026-03-27 · 823 m · Vendu 279 000 $ (3 398 $/m²) 82,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 337 213 $ Poids 67 % |
| 11 | 3209, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-02-11 · 746 m · Vendu 414 000 $ (5 149 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 424 589 $ Poids 65 % |
| 12 | 2180, rue Saint-Denis, Saguenay 2026-07-08 · 984 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 352 168 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.