1902 Rue FAY · Saguenay
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 90,3 m² · constr. 1967 · terrain 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 185 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536525372200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49286
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
94068536525372200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, rue Fay, Saguenay 2026-06-26 · 272 m · Vendu 425 000 $ (4 469 $/m²) 95,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 415 384 $ Poids 92 % |
| 2 | 1905, rue Deschênes, Saguenay 2026-04-16 · 222 m · Vendu 225 000 $ (2 329 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 217 798 $ Poids 87 % |
| 3 | 1943, rue Deschênes, Saguenay 2026-03-25 · 348 m · Vendu 70 000 $ (815 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 73 989 $ Poids 87 % |
| 4 | 1761, rue Fay, Saguenay 2025-10-10 · 143 m · Vendu 150 000 $ (1 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +750 $ | 171 740 $ Poids 72 % |
| 5 | 1994, rue Dubuisson, Saguenay 2025-12-02 · 670 m · Vendu 260 000 $ (2 799 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 272 934 $ Poids 70 % |
| 6 | 3210, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-02 · 756 m · Vendu 443 000 $ (5 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 917 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 422 617 $ Poids 66 % |
| 7 | 3202, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-03-30 · 701 m · Vendu 405 000 $ (4 994 $/m²) 81,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 401 $ Poids 65 % |
| 8 | 1891, rue Neilson, Saguenay 2026-03-27 · 785 m · Vendu 279 000 $ (3 398 $/m²) 82,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 342 140 $ Poids 64 % |
| 9 | 1885, rue Powell, Saguenay 2026-05-12 · 830 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 358 314 $ Poids 62 % |
| 10 | 1892, rue Deschênes, Saguenay 2026-01-16 · 139 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 269 849 $ Poids 62 % |
| 11 | 2098, rue de la Clairière, Saguenay 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 943 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 670 $ Poids 62 % |
| 12 | 2930, rue Ohm, Saguenay 2025-11-05 · 627 m · Vendu 317 000 $ (3 205 $/m²) 98,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 364 256 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.