1995 Rue FAY · Saguenay
Valeur estimée
623 200 $
Autre · constr. 1977 · terrain 10 038,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 038,8 m²
Frontage
233,2 m
CUBF
6348
Usage
Service d'assainissement de l'environnement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 292 100 $
Rôle antérieur 918 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536530365700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
49302
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
1 046 300 $
Rôle antérieur
918 400 $
ID provincial
94068536530365700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 92 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1943, rue Deschênes, Saguenay 2026-03-25 · 270 m · Vendu 70 000 $ (815 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +350 $ | 75 696 $ Poids 64 % |
| 2 | 1921 et 1923, rue Fay, Saguenay 2026-04-17 · 363 m · Vendu 370 000 $ (4 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 401 671 $ Poids 64 % |
| 3 | 1905, rue Deschênes, Saguenay 2026-04-16 · 458 m · Vendu 225 000 $ (2 329 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 236 385 $ Poids 61 % |
| 4 | 3001, rue Saint-Georges, Saguenay 2026-03-02 · 547 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 316 497 $ Poids 57 % |
| 5 | 1892, rue Deschênes, Saguenay 2026-01-16 · 511 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 301 827 $ Poids 56 % |
| 6 | 1910, rue Fay, Saguenay 2025-12-02 · 457 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 283 435 $ Poids 55 % |
| 7 | 3167-3169, rue Cadieu, Saguenay 2026-05-15 · 698 m · Vendu 400 000 $ (2 071 $/m²) 193,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 55 % |
| 8 | 2096, rue Dubuisson, Saguenay 2026-04-22 · 689 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 111 060 $ Poids 55 % |
| 9 | 1832, rue Fay, Saguenay 2026-06-26 · 753 m · Vendu 425 000 $ (4 469 $/m²) 95,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 447 359 $ Poids 54 % |
| 10 | 2946, rue Saint-Sava, Saguenay 2026-05-15 · 735 m · Vendu 370 800 $ (3 991 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 384 746 $ Poids 54 % |
| 11 | 2180, rue Saint-Denis, Saguenay 2026-07-08 · 774 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 367 200 $ Poids 53 % |
| 12 | 2142, rue Saint-Philippe, Saguenay 2026-05-01 · 744 m · Vendu 300 000 $ (3 311 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 309 783 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.