1959 Rue FAY · Saguenay
Valeur estimée
403 300 $
Autre · 592 $/m² · 681,7 m² · constr. 1975 · terrain 8 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
681,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 504,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 369 400 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536531048800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
49303
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
94068536531048800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 67 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1993 à 2001, rue Davis, Saguenay 2026-01-06 · 992 m · Vendu 850 000 $ (1 224 $/m²) 694,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 005 836 $ Poids 58 % |
| 2 | 1968, rue Davis, Saguenay 2026-03-27 · 961 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 474 $ Poids 44 % |
| 3 | 1968, rue Davis, Saguenay 2026-01-29 · 961 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 42 % |
| 4 | 2951, rue Geoffrion, Saguenay 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 39 % |
| 5 | 1839, rue Neilson, Saguenay 2025-08-25 · 869 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 39 % |
| 6 | 2107, boulevard René-Lévesque, Saguenay 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 38 % |
| 7 | 1927, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 30 % |
| 8 | 2951, rue Geoffrion, Saguenay 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 245 500 $ Ajust. marché +20 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 772 $ Poids 28 % |
| 9 | 3328, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 26 % |
| 10 | 2148, rue de la Clairière, Saguenay 2024-08-28 · 660 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 391 $ Poids 21 % |
| 11 | rue de l'Orée-des-bois, Saguenay 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 102 500 $ Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 987 $ Poids 20 % |
| 12 | 2246, rue Sainte-Sophie, Saguenay 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 250 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 500 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.