1908 Rue DESCHENES · Saguenay
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 107,8 m² · constr. 1977 · terrain 980,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 225 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536534816800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49307
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
94068536534816800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, rue Deschênes, Saguenay 2026-01-16 · 82 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 306 714 $ Poids 89 % |
| 2 | 1905, rue Deschênes, Saguenay 2026-04-16 · 80 m · Vendu 225 000 $ (2 329 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 249 428 $ Poids 81 % |
| 3 | 1787, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 729 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 860 $ Poids 78 % |
| 4 | 1893, rue Powell, Saguenay 2026-04-30 · 711 m · Vendu 255 000 $ (2 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 638 $ Poids 76 % |
| 5 | 1784-1794, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 785 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 278 305 $ Poids 74 % |
| 6 | 1832, rue Fay, Saguenay 2026-06-26 · 408 m · Vendu 425 000 $ (4 469 $/m²) 95,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 475 737 $ Poids 74 % |
| 7 | 1885, rue Powell, Saguenay 2026-05-12 · 706 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 982 $ Poids 70 % |
| 8 | 2994, rue Berthier, Saguenay 2026-06-11 · 807 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 366 406 $ Poids 68 % |
| 9 | 2930, rue Ohm, Saguenay 2025-11-05 · 517 m · Vendu 317 000 $ (3 205 $/m²) 98,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 392 302 $ Poids 67 % |
| 10 | 1942, rue Dubuisson, Saguenay 2025-07-10 · 485 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 293 830 $ Poids 61 % |
| 11 | 1732, rue Neilson, Saguenay 2025-11-18 · 801 m · Vendu 318 000 $ (3 265 $/m²) 97,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 396 209 $ Poids 56 % |
| 12 | 1901, rue Fickes, Saguenay 2025-06-23 · 624 m · Vendu 292 000 $ (2 548 $/m²) 114,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 336 649 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.