1910-1912 Rue DESCHENES · Saguenay
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 142,1 m² · constr. 1977 · terrain 750,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,7 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 233 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536534954600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49308
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
94068536534954600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2939, rue Ohm, Saguenay 2026-04-30 · 455 m · Vendu 530 000 $ (3 618 $/m²) 146,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 572 708 $ Poids 87 % |
| 2 | 1895, rue Neilson, Saguenay 2026-05-01 · 644 m · Vendu 330 000 $ (2 485 $/m²) 132,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 716 $ Poids 76 % |
| 3 | 2096, rue Dubuisson, Saguenay 2026-04-22 · 696 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 117 181 $ Poids 65 % |
| 4 | 2997, rue Berthier, Saguenay 2025-10-29 · 788 m · Vendu 140 000 $ (1 046 $/m²) 133,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 150 315 $ Poids 60 % |
| 5 | 1832, boulevard Mellon, Saguenay 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 324 500 $ (2 081 $/m²) 155,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 342 588 $ Poids 52 % |
| 6 | 1741, rue Montgomery, Saguenay 2026-03-31 · 989 m · Vendu 387 000 $ (3 067 $/m²) 126,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +24 379 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 479 634 $ Poids 51 % |
| 7 | 1873, rue Powell, Saguenay 2025-04-25 · 693 m · Vendu 135 810 $ (1 013 $/m²) 134,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 064 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +13 581 $ | 171 506 $ Poids 49 % |
| 8 | 2937, rue Berthier, Saguenay 2025-05-30 · 821 m · Vendu 290 000 $ (1 888 $/m²) 153,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 059 $ Poids 45 % |
| 9 | 3073, rue Morrison, Saguenay 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 353 $/m²) 120,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +35 706 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 482 263 $ Poids 43 % |
| 10 | 2915, rue de la Traverse, Saguenay 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (3 281 $/m²) 160,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −29 860 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 570 095 $ Poids 43 % |
| 11 | 2994, rue Berthier, Saguenay 2026-06-11 · 824 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +38 430 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 717 $ Poids 42 % |
| 12 | 1857, rue des Camélias, Saguenay 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (3 773 $/m²) 141 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 524 806 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.