1896 Rue DESCHENES · Saguenay
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 100,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 012,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 250 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536535792600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49310
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
94068536535792600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, rue Deschênes, Saguenay 2026-04-16 · 91 m · Vendu 225 000 $ (2 329 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 239 569 $ Poids 94 % |
| 2 | 1832, rue Fay, Saguenay 2026-06-26 · 371 m · Vendu 425 000 $ (4 469 $/m²) 95,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 456 853 $ Poids 89 % |
| 3 | 1892, rue Deschênes, Saguenay 2026-01-16 · 25 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 432 $ Poids 89 % |
| 4 | 1885, rue Powell, Saguenay 2026-05-12 · 694 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 375 267 $ Poids 79 % |
| 5 | 1893, rue Powell, Saguenay 2026-04-30 · 701 m · Vendu 255 000 $ (2 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 435 $ Poids 76 % |
| 6 | 2930, rue Ohm, Saguenay 2025-11-05 · 496 m · Vendu 317 000 $ (3 205 $/m²) 98,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 380 283 $ Poids 75 % |
| 7 | 1787, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 710 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 558 $ Poids 70 % |
| 8 | 1943, rue Deschênes, Saguenay 2026-03-25 · 272 m · Vendu 70 000 $ (815 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 213 $ Poids 66 % |
| 9 | 1942, rue Dubuisson, Saguenay 2025-07-10 · 509 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 282 715 $ Poids 64 % |
| 10 | 1732, rue Neilson, Saguenay 2025-11-18 · 803 m · Vendu 318 000 $ (3 265 $/m²) 97,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 383 965 $ Poids 63 % |
| 11 | 1784-1794, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 771 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 267 841 $ Poids 63 % |
| 12 | 1994, rue Dubuisson, Saguenay 2025-12-02 · 770 m · Vendu 260 000 $ (2 799 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 298 628 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.