1923 Rue DESCHENES · Saguenay
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 196 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536543737700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49329
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
94068536543737700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1943, rue Deschênes, Saguenay 2026-03-25 · 107 m · Vendu 70 000 $ (815 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −350 $ | 76 340 $ Poids 93 % |
| 2 | 1905, rue Deschênes, Saguenay 2026-04-16 · 104 m · Vendu 225 000 $ (2 329 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 517 $ Poids 86 % |
| 3 | 1832, rue Fay, Saguenay 2026-06-26 · 534 m · Vendu 425 000 $ (4 469 $/m²) 95,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 183 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 429 926 $ Poids 81 % |
| 4 | 1891, rue Neilson, Saguenay 2026-03-27 · 580 m · Vendu 279 000 $ (3 398 $/m²) 82,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 340 271 $ Poids 74 % |
| 5 | 1761, rue Fay, Saguenay 2025-10-10 · 399 m · Vendu 150 000 $ (1 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 176 740 $ Poids 70 % |
| 6 | 1972, rue Davis, Saguenay 2026-06-16 · 864 m · Vendu 259 000 $ (3 036 $/m²) 85,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 294 087 $ Poids 69 % |
| 7 | 1885, rue Powell, Saguenay 2026-05-12 · 653 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 356 449 $ Poids 67 % |
| 8 | 3001, rue Saint-Georges, Saguenay 2026-03-02 · 872 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 309 491 $ Poids 66 % |
| 9 | 1994, rue Dubuisson, Saguenay 2025-12-02 · 767 m · Vendu 260 000 $ (2 799 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 281 795 $ Poids 65 % |
| 10 | 2930, rue Ohm, Saguenay 2025-11-05 · 488 m · Vendu 317 000 $ (3 205 $/m²) 98,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 362 493 $ Poids 63 % |
| 11 | 2876, rue Vaudreuil, Saguenay 2026-04-02 · 996 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 609 $ Poids 61 % |
| 12 | 1743, rue Hoopes, Saguenay 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 560 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 255 172 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.