1927 Rue DESCHENES · Saguenay
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 94,1 m² · constr. 1975 · terrain 918,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 228 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536543825600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49331
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
94068536543825600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
324 750 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, rue Deschênes, Saguenay 2026-04-16 · 125 m · Vendu 225 000 $ (2 329 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 223 $ Poids 95 % |
| 2 | 1832, rue Fay, Saguenay 2026-06-26 · 554 m · Vendu 425 000 $ (4 469 $/m²) 95,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 440 875 $ Poids 86 % |
| 3 | 1943, rue Deschênes, Saguenay 2026-03-25 · 86 m · Vendu 70 000 $ (815 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge −350 $ | 78 337 $ Poids 84 % |
| 4 | 1885, rue Powell, Saguenay 2026-05-12 · 655 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 364 756 $ Poids 78 % |
| 5 | 1892, rue Deschênes, Saguenay 2026-01-16 · 215 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 285 868 $ Poids 74 % |
| 6 | 2930, rue Ohm, Saguenay 2025-11-05 · 495 m · Vendu 317 000 $ (3 205 $/m²) 98,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 370 346 $ Poids 73 % |
| 7 | 1893, rue Powell, Saguenay 2026-04-30 · 655 m · Vendu 255 000 $ (2 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 278 827 $ Poids 68 % |
| 8 | 3001, rue Saint-Georges, Saguenay 2026-03-02 · 852 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 317 230 $ Poids 67 % |
| 9 | 1732, rue Neilson, Saguenay 2025-11-18 · 714 m · Vendu 318 000 $ (3 265 $/m²) 97,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 373 844 $ Poids 67 % |
| 10 | 1994, rue Dubuisson, Saguenay 2025-12-02 · 765 m · Vendu 260 000 $ (2 799 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 288 652 $ Poids 67 % |
| 11 | 1891, rue Neilson, Saguenay 2026-03-27 · 579 m · Vendu 279 000 $ (3 398 $/m²) 82,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 348 597 $ Poids 63 % |
| 12 | 1972, rue Davis, Saguenay 2026-06-16 · 849 m · Vendu 259 000 $ (3 036 $/m²) 85,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 301 526 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.