1885 Rue DESCHENES · Saguenay
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 111,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 042,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 261 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536545478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49338
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
94068536545478500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 73 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, rue Deschênes, Saguenay 2026-01-16 · 79 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 830 $ Poids 85 % |
| 2 | 1787, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 624 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 530 $ Poids 83 % |
| 3 | 1784-1794, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 690 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 049 $ Poids 80 % |
| 4 | 2994, rue Berthier, Saguenay 2026-06-11 · 672 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 371 393 $ Poids 79 % |
| 5 | 1893, rue Powell, Saguenay 2026-04-30 · 624 m · Vendu 255 000 $ (2 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 811 $ Poids 76 % |
| 6 | 1905, rue Deschênes, Saguenay 2026-04-16 · 105 m · Vendu 225 000 $ (2 329 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 252 263 $ Poids 73 % |
| 7 | 1885, rue Powell, Saguenay 2026-05-12 · 616 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 747 $ Poids 68 % |
| 8 | 1832, rue Fay, Saguenay 2026-06-26 · 401 m · Vendu 425 000 $ (4 469 $/m²) 95,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 975 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 481 209 $ Poids 66 % |
| 9 | 3028, rue Dickie, Saguenay 2026-08-07 · 951 m · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 534 054 $ Poids 65 % |
| 10 | 2930, rue Ohm, Saguenay 2025-11-05 · 411 m · Vendu 317 000 $ (3 205 $/m²) 98,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 397 751 $ Poids 65 % |
| 11 | 1901, rue Fickes, Saguenay 2025-06-23 · 542 m · Vendu 292 000 $ (2 548 $/m²) 114,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 340 981 $ Poids 61 % |
| 12 | 3073, rue Morrison, Saguenay 2026-06-26 · 923 m · Vendu 405 000 $ (3 353 $/m²) 120,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 428 439 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.