1949 Rue TELLIER · Saguenay
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 79,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 032 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 164 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536551639600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49346
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
94068536551639600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 32 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1943, rue Deschênes, Saguenay 2026-03-25 · 99 m · Vendu 70 000 $ (815 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 76 279 $ Poids 86 % |
| 2 | 1891, rue Neilson, Saguenay 2026-03-27 · 536 m · Vendu 279 000 $ (3 398 $/m²) 82,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 323 959 $ Poids 83 % |
| 3 | 1951, rue Powell, Saguenay 2026-04-21 · 611 m · Vendu 288 000 $ (3 876 $/m²) 74,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 338 764 $ Poids 76 % |
| 4 | 1972, rue Davis, Saguenay 2026-06-16 · 718 m · Vendu 259 000 $ (3 036 $/m²) 85,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 279 512 $ Poids 72 % |
| 5 | 1761, rue Fay, Saguenay 2025-10-10 · 553 m · Vendu 150 000 $ (1 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 263 $ Poids 70 % |
| 6 | 1951, rue Powell, Saguenay 2025-12-15 · 611 m · Vendu 200 000 $ (2 692 $/m²) 74,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 881 $ Poids 70 % |
| 7 | 2180, rue Saint-Denis, Saguenay 2026-07-08 · 926 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 360 620 $ Poids 60 % |
| 8 | 2117, rue Saint-Albert, Saguenay 2025-10-02 · 842 m · Vendu 295 000 $ (3 629 $/m²) 81,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 339 901 $ Poids 59 % |
| 9 | 3202, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 994 $/m²) 81,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 684 $ Poids 57 % |
| 10 | 3210, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (5 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 393 536 $ Poids 57 % |
| 11 | 3209, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (5 149 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 404 507 $ Poids 57 % |
| 12 | 2184, rue Saint-Denis, Saguenay 2026-05-22 · 942 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 451 922 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.