1965 Rue TELLIER · Saguenay
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 123,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 554,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 554,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 221 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536551766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49347
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
94068536551766900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1895, rue Neilson, Saguenay 2026-05-01 · 596 m · Vendu 330 000 $ (2 485 $/m²) 132,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 355 855 $ Poids 76 % |
| 2 | 2901, rue Vaudreuil, Saguenay 2026-04-02 · 770 m · Vendu 326 555 $ (2 677 $/m²) 122 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 258 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge +32 656 $ | 374 743 $ Poids 73 % |
| 3 | 2096, rue Dubuisson, Saguenay 2026-04-22 · 864 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 109 915 $ Poids 69 % |
| 4 | 1784-1794, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 783 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 488 $ Poids 64 % |
| 5 | 1787, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 764 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 700 $ Poids 61 % |
| 6 | 2881, rue de Coventry, Saguenay 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 186 000 $ (1 545 $/m²) 120,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 209 494 $ Poids 60 % |
| 7 | 2087, rue Régina, Saguenay 2026-07-10 · 904 m · Vendu 377 000 $ (3 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 435 325 $ Poids 59 % |
| 8 | 1892, rue Deschênes, Saguenay 2026-01-16 · 426 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +25 889 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 327 715 $ Poids 56 % |
| 9 | 2994, rue Berthier, Saguenay 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 728 $ Poids 56 % |
| 10 | 1901, rue Fickes, Saguenay 2025-06-23 · 609 m · Vendu 292 000 $ (2 548 $/m²) 114,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 356 906 $ Poids 55 % |
| 11 | 2852, rue Vaudreuil, Saguenay 2025-10-03 · 850 m · Vendu 260 000 $ (2 271 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 538 $ Poids 54 % |
| 12 | 2932, rue Vaudreuil, Saguenay 2025-12-05 · 790 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +21 909 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 414 193 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.