1957 Rue TELLIER · Saguenay
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 114,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 212 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536552980400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49354
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
94068536552980400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1784-1794, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 748 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 513 $ Poids 76 % |
| 2 | 1787, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 727 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 926 $ Poids 76 % |
| 3 | 1892, rue Deschênes, Saguenay 2026-01-16 · 398 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 322 306 $ Poids 74 % |
| 4 | 1893, rue Powell, Saguenay 2026-04-30 · 658 m · Vendu 255 000 $ (2 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 738 $ Poids 70 % |
| 5 | 2901, rue Vaudreuil, Saguenay 2026-04-02 · 792 m · Vendu 326 555 $ (2 677 $/m²) 122 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 258 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge +32 656 $ | 362 297 $ Poids 68 % |
| 6 | 2087, rue Régina, Saguenay 2026-07-10 · 922 m · Vendu 377 000 $ (3 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 419 603 $ Poids 67 % |
| 7 | 1905, rue Deschênes, Saguenay 2026-04-16 · 303 m · Vendu 225 000 $ (2 329 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 262 739 $ Poids 63 % |
| 8 | 2932, rue Vaudreuil, Saguenay 2025-12-05 · 816 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 141 $ Poids 63 % |
| 9 | 2994, rue Berthier, Saguenay 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 376 087 $ Poids 62 % |
| 10 | 1901, rue Fickes, Saguenay 2025-06-23 · 574 m · Vendu 292 000 $ (2 548 $/m²) 114,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 345 057 $ Poids 61 % |
| 11 | 2137, rue Saint-Philippe, Saguenay 2026-03-24 · 884 m · Vendu 366 500 $ (3 497 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 990 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge +16 493 $ | 427 768 $ Poids 60 % |
| 12 | 1885, rue Powell, Saguenay 2026-05-12 · 664 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 172 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.