1940-1942 Rue TELLIER · Saguenay
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 150,5 m² · constr. 1976 · terrain 983,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 260 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536553182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49356
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
94068536553182500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 223
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 73 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2939, rue Ohm, Saguenay 2026-04-30 · 446 m · Vendu 530 000 $ (3 618 $/m²) 146,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 585 253 $ Poids 88 % |
| 2 | 1895, rue Neilson, Saguenay 2026-05-01 · 566 m · Vendu 330 000 $ (2 485 $/m²) 132,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 153 $ Poids 68 % |
| 3 | 1832, boulevard Mellon, Saguenay 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 324 500 $ (2 081 $/m²) 155,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 351 330 $ Poids 62 % |
| 4 | 2096, rue Dubuisson, Saguenay 2026-04-22 · 802 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 119 999 $ Poids 49 % |
| 5 | 2915, rue de la Traverse, Saguenay 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (3 281 $/m²) 160,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −16 079 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 583 876 $ Poids 48 % |
| 6 | 2997, rue Berthier, Saguenay 2025-10-29 · 900 m · Vendu 140 000 $ (1 046 $/m²) 133,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 154 010 $ Poids 48 % |
| 7 | 2937, rue Berthier, Saguenay 2025-05-30 · 890 m · Vendu 290 000 $ (1 888 $/m²) 153,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 989 $ Poids 47 % |
| 8 | 1873, rue Powell, Saguenay 2025-04-25 · 656 m · Vendu 135 810 $ (1 013 $/m²) 134,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 064 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge +13 581 $ | 175 759 $ Poids 43 % |
| 9 | 1741, rue Montgomery, Saguenay 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (3 067 $/m²) 126,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +37 259 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 492 514 $ Poids 38 % |
| 10 | 2901, rue Vaudreuil, Saguenay 2026-04-02 · 913 m · Vendu 326 555 $ (2 677 $/m²) 122 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 258 $ · Ajust. superficie +38 143 $ · Ajust. âge +32 656 $ | 410 611 $ Poids 37 % |
| 11 | 1857, rue des Camélias, Saguenay 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (3 773 $/m²) 141 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 540 652 $ Poids 34 % |
| 12 | 3136, rue Saint-Patrick, Saguenay 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 727 $/m²) 135,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +27 952 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 557 880 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.