1941 Rue TELLIER · Saguenay
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 99,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 658,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 241 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536553602300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49357
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
94068536553602300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 223
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, rue Deschênes, Saguenay 2026-04-16 · 183 m · Vendu 225 000 $ (2 329 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 628 $ Poids 94 % |
| 2 | 1892, rue Deschênes, Saguenay 2026-01-16 · 283 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 293 133 $ Poids 85 % |
| 3 | 1885, rue Powell, Saguenay 2026-05-12 · 608 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 081 $ Poids 83 % |
| 4 | 1832, rue Fay, Saguenay 2026-06-26 · 631 m · Vendu 425 000 $ (4 469 $/m²) 95,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 453 164 $ Poids 80 % |
| 5 | 1893, rue Powell, Saguenay 2026-04-30 · 606 m · Vendu 255 000 $ (2 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 576 $ Poids 80 % |
| 6 | 2930, rue Ohm, Saguenay 2025-11-05 · 469 m · Vendu 317 000 $ (3 205 $/m²) 98,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 379 161 $ Poids 77 % |
| 7 | 1732, rue Neilson, Saguenay 2025-11-18 · 649 m · Vendu 318 000 $ (3 265 $/m²) 97,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 382 823 $ Poids 71 % |
| 8 | 1787, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 658 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 596 $ Poids 70 % |
| 9 | 1943, rue Deschênes, Saguenay 2026-03-25 · 87 m · Vendu 70 000 $ (815 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge −350 $ | 80 578 $ Poids 70 % |
| 10 | 1784-1794, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 692 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 266 865 $ Poids 65 % |
| 11 | 3001, rue Saint-Georges, Saguenay 2026-03-02 · 821 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 325 918 $ Poids 63 % |
| 12 | 2876, rue Vaudreuil, Saguenay 2026-04-02 · 900 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 771 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.