2939 Rue OHM · Saguenay
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 146,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 649,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 232 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536576964900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49363
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
94068536576964900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 223
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 68 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2939, rue Ohm, Saguenay 2026-04-30 · 9 m · Vendu 530 000 $ (3 618 $/m²) 146,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 97 % |
| 2 | 1895, rue Neilson, Saguenay 2026-05-01 · 255 m · Vendu 330 000 $ (2 485 $/m²) 132,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 183 $ Poids 82 % |
| 3 | 1832, boulevard Mellon, Saguenay 2026-08-13 · 610 m · Vendu 324 500 $ (2 081 $/m²) 155,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 347 167 $ Poids 79 % |
| 4 | 2997, rue Berthier, Saguenay 2025-10-29 · 594 m · Vendu 140 000 $ (1 046 $/m²) 133,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 145 617 $ Poids 64 % |
| 5 | 2915, rue de la Traverse, Saguenay 2026-04-02 · 781 m · Vendu 526 000 $ (3 281 $/m²) 160,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −22 641 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 577 313 $ Poids 63 % |
| 6 | 1741, rue Montgomery, Saguenay 2026-03-31 · 654 m · Vendu 387 000 $ (3 067 $/m²) 126,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +31 126 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 486 381 $ Poids 58 % |
| 7 | 2937, rue Berthier, Saguenay 2025-05-30 · 501 m · Vendu 290 000 $ (1 888 $/m²) 153,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 335 313 $ Poids 58 % |
| 8 | 1873, rue Powell, Saguenay 2025-04-25 · 246 m · Vendu 135 810 $ (1 013 $/m²) 134,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 064 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge +13 581 $ | 173 734 $ Poids 55 % |
| 9 | 2776, rue Hare, Saguenay 2026-04-10 · 906 m · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +27 040 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 735 $ Poids 48 % |
| 10 | 2854, rue La Traverse, Saguenay 2025-07-18 · 904 m · Vendu 385 000 $ (2 926 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +21 795 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 607 $ Poids 43 % |
| 11 | 1781, rue Moissan, Saguenay 2026-06-15 · 878 m · Vendu 307 000 $ (2 550 $/m²) 120,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +33 275 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 374 847 $ Poids 42 % |
| 12 | 2924, rue Berthier, Saguenay 2024-12-11 · 553 m · Vendu 360 000 $ (2 375 $/m²) 151,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 996 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.