2950 Rue OHM · Saguenay
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 131,4 m² · constr. 1966 · terrain 2 818,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 818,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 263 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536577501000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49364
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
94068536577501000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
320 250 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 71 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1895, rue Neilson, Saguenay 2026-05-01 · 319 m · Vendu 330 000 $ (2 485 $/m²) 132,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 422 $ Poids 93 % |
| 2 | 1741, rue Montgomery, Saguenay 2026-03-31 · 604 m · Vendu 387 000 $ (3 067 $/m²) 126,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 463 228 $ Poids 79 % |
| 3 | 2939, rue Ohm, Saguenay 2026-04-30 · 67 m · Vendu 530 000 $ (3 618 $/m²) 146,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −27 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 203 $ Poids 79 % |
| 4 | 2997, rue Berthier, Saguenay 2025-10-29 · 524 m · Vendu 140 000 $ (1 046 $/m²) 133,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 137 717 $ Poids 74 % |
| 5 | 2994, rue Berthier, Saguenay 2026-06-11 · 537 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 022 $ Poids 70 % |
| 6 | 1784-1794, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 368 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +28 321 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 230 $ Poids 64 % |
| 7 | 2776, rue Hare, Saguenay 2026-04-10 · 931 m · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 198 $ Poids 64 % |
| 8 | 1781, rue Moissan, Saguenay 2026-06-15 · 878 m · Vendu 307 000 $ (2 550 $/m²) 120,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 355 595 $ Poids 63 % |
| 9 | 1873, rue Powell, Saguenay 2025-04-25 · 278 m · Vendu 135 810 $ (1 013 $/m²) 134,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 064 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +13 581 $ | 166 088 $ Poids 61 % |
| 10 | 1787, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 296 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 495 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 277 $ Poids 60 % |
| 11 | 3073, rue Morrison, Saguenay 2026-06-26 · 973 m · Vendu 405 000 $ (3 353 $/m²) 120,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 442 051 $ Poids 59 % |
| 12 | 1745, rue Powell, Saguenay 2025-08-08 · 681 m · Vendu 275 000 $ (2 239 $/m²) 122,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 838 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.