1867 Rue FICKES · Saguenay
Valeur estimée
311 200 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 116,5 m² · constr. 1941 · terrain 444,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 171 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536586778400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49375
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
94068536586778400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
320 250 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 32 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1784-1794, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 250 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 443 $ Poids 93 % |
| 2 | 1787, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 190 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 315 310 $ Poids 91 % |
| 3 | 2994, rue Berthier, Saguenay 2026-06-11 · 601 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 341 767 $ Poids 84 % |
| 4 | 1893, rue Powell, Saguenay 2026-04-30 · 193 m · Vendu 255 000 $ (2 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 282 090 $ Poids 79 % |
| 5 | 1781, rue Moissan, Saguenay 2026-06-15 · 796 m · Vendu 307 000 $ (2 550 $/m²) 120,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +23 025 $ | 328 924 $ Poids 73 % |
| 6 | 1741, rue Montgomery, Saguenay 2026-03-31 · 613 m · Vendu 387 000 $ (3 067 $/m²) 126,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 405 552 $ Poids 72 % |
| 7 | 2773, rue Deville, Saguenay 2026-08-14 · 841 m · Vendu 281 500 $ (2 520 $/m²) 111,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +21 113 $ | 308 661 $ Poids 71 % |
| 8 | 1895, rue Neilson, Saguenay 2026-05-01 · 203 m · Vendu 330 000 $ (2 485 $/m²) 132,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 70 % |
| 9 | 1901, rue Fickes, Saguenay 2025-06-23 · 129 m · Vendu 292 000 $ (2 548 $/m²) 114,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 533 $ Poids 69 % |
| 10 | 1892, rue Deschênes, Saguenay 2026-01-16 · 516 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 289 330 $ Poids 67 % |
| 11 | 1885, rue Powell, Saguenay 2026-05-12 · 180 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +30 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 232 $ Poids 67 % |
| 12 | 1786, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-29 · 953 m · Vendu 322 500 $ (2 839 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 298 433 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.