1874-1876 Rue POWELL · Saguenay
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 1 975 $/m² · 172,8 m² · constr. 1941 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 150 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536596938400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49417
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
94068536596938400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, boulevard Mellon, Saguenay 2026-08-13 · 415 m · Vendu 324 500 $ (2 081 $/m²) 155,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge +4 868 $ | 346 956 $ Poids 79 % |
| 2 | 2915, rue de la Traverse, Saguenay 2026-04-02 · 736 m · Vendu 526 000 $ (3 281 $/m²) 160,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge +34 190 $ | 602 053 $ Poids 69 % |
| 3 | 2939, rue Ohm, Saguenay 2026-04-30 · 197 m · Vendu 530 000 $ (3 618 $/m²) 146,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +47 573 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 546 091 $ Poids 66 % |
| 4 | 2937, rue Berthier, Saguenay 2025-05-30 · 497 m · Vendu 290 000 $ (1 888 $/m²) 153,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 323 890 $ Poids 50 % |
| 5 | 3065, rue Morrison, Saguenay 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 537 005 $ (2 708 $/m²) 198,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −34 528 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 455 548 $ Poids 40 % |
| 6 | 2681, rue Juchereau, Saguenay 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 940 $/m²) 156,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +32 897 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 623 665 $ Poids 37 % |
| 7 | 2924, rue Berthier, Saguenay 2024-12-11 · 531 m · Vendu 360 000 $ (2 375 $/m²) 151,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 223 $ Poids 33 % |
| 8 | 2764, rue Hocquart, Saguenay 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (1 902 $/m²) 176,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 358 448 $ Poids 27 % |
| 9 | 1808, rue de l'Orée-des-Bois, Saguenay 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 156 $/m²) 190,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −27 301 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 316 $ Poids 24 % |
| 10 | 1633, rue Castner, Saguenay 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 056 $/m²) 163,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 561 594 $ Poids 23 % |
| 11 | 2731, rue Talon, Saguenay 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 246 500 $ (1 603 $/m²) 153,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +22 028 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge −3 697 $ | 280 056 $ Poids 22 % |
| 12 | 1808, rue de l'Orée-des-Champs, Saguenay 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 548 500 $ (3 154 $/m²) 173,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +105 208 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 597 123 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.